Taxas de hipoteca caem em meio a sinais de que a inflação pode finalmente ter atingido o pico

De acordo com Freddie Mac, a hipoteca de taxa fixa de 30 anos teve uma média de 5,13% na semana que terminou em 18 de agosto. Apesar da queda recente, as taxas são significativamente maiores do que nesta época do ano passado, com os 30 anos em 2,86%.

“A inflação parece ter ultrapassado seu pico, interrompendo o rápido aumento nas taxas de hipoteca que o mercado imobiliário desfrutou no início deste ano”, disse Sam Kader, economista-chefe da Freddie Mac.

As altas taxas de hipoteca afetaram o mercado imobiliário neste verão. Além de uma queda acentuada Vendas de casas novas e existentesMenos pessoas estão solicitando hipotecas.

“O mercado continua a absorver o impacto cumulativo de grandes aumentos de preços e taxas, o que levou a uma queda na acessibilidade”, disse Khader. “Como resultado, a demanda de compra continuará a se arrastar no final do ano, a oferta aumentará moderadamente e o crescimento dos preços das casas diminuirá”.

A atividade de pedidos de hipotecas foi menor na semana passada do que na semana anterior e os pedidos gerais caíram para seu nível mais baixo desde 2000, disse a Mortgage Bankers Association.

“À medida que as altas taxas de hipoteca, a acessibilidade desafiadora e as perspectivas sombrias para a economia colocam os compradores de lado, os pedidos de compra de casas continuam parando à medida que a demanda diminui”, disse Joel Kahn, vice-presidente associado da MBA para previsões econômicas e industriais. .

No entanto, se o crescimento dos preços das casas desacelerar significativamente e as taxas de hipoteca permanecerem baixas, a atividade de compra poderá aumentar novamente no final do ano.

No entanto, a acessibilidade continua a ser um desafio para muitos potenciais compradores de casas, especialmente em comparação com o custo de financiamento de uma casa no ano passado.

Um ano atrás, um comprador que investiu 20% em uma casa de US$ 390.000 e financiou o resto com uma hipoteca de taxa fixa média de 2,86% por 30 anos, tinha um pagamento mensal de US$ 1.292, de acordo com os cálculos de Freddie. Mac

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Hoje, um proprietário que compra a mesma casa com preço médio de 5,13% pagaria US$ 1.700. um mês de principal e juros. Isso é quase $ 408 Mais a cada mês.

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